SEO-продвижение сайта торгового центра: рост узнаваемости

Точка старта: центр знают на районе, но не в поиске

Клиент пришел с понятной болью. Торговый центр в Минске работает, поток людей есть, а в поисковых системах его будто не существует. Ни по брендовым запросам, ни по общим формулировкам сайт не показывался там, где его ищут. Задачу сформулировали просто: сделать компанию узнаваемой в онлайне. Проект вел я, Валерий Буренин, вместе с командой GUSAROV, первый цикл работ занял 6 месяцев.

Регион продвижения: Минск. Ниша специфическая, потому что торговый центр это не магазин с карточками товаров в привычном виде и не сайт услуг. Спрос дробится на бренд, на арендаторов, на события и на бытовые запросы вроде режима работы. Это сразу задало логику сборки семантики и посадочных.

Чем работали

Инструменты подбирали под конкретный этап, а не пакетом на всякий случай. Техническую часть закрывали двумя краулерами сразу: ComparseR и Screaming Frog по-разному видят мусор в структуре, и на большом сайте это экономит время. То, что один пропустит на цепочке редиректов, второй покажет в отчете по кодам ответа.

Семантику и разбивку запросов по группам собирали в just-magic.org, регулярный съем позиций держали на Rush-analytics.ru. Видимость конкурентов и их посадочные смотрели через serpstat.com. Ссылочную массу, свою и чужую, разбирали в majesticse, а общую оценку аудитории и поведения сверяли по alexa.com.

Что сделали в первом цикле

Первым блоком шла техническая база. Прошли сайт краулерами, убрали ссылки, ведущие в никуда, разобрались с листалками каталога и подтянули скорость отдачи страниц. Параллельно собрали шаблоны, которые сами подставляют Title и Description в карточки: вручную такой объем не удержать.

Второй блок был про удобство и план правок. Провели usability-разбор, а по его итогам оформили для разработчиков задание с конкретным перечнем доработок на сайте.

Третий блок, ссылки и контент. Сначала посмотрели, из чего вообще состоит текущий ссылочный профиль, потом построили схему, по которой размещали новые ссылки, и подключили крауд-маркетинг на тематических площадках. Контент вели по плану: расписали темы, переписали метаданные по всему сайту, подготовили SEO-тексты и не раз возвращались к формулировкам, клиент правил их под свой тон.

Дольше всего провозились с шаблонами метатегов. Ручной вариант тут не жилец, страниц много и они обновляются, поэтому собирали генерацию по переменным. Уперлись в типовую историю: шаблон дает Title, но на части страниц данные в полях пустые, и заголовок получается обрубленным. Пришлось прописывать запасные подстановки для каждого случая, зато дальше метатеги перестали требовать ручного вмешательства.

Отдельно шла пагинация. Страницы листалок плодят почти одинаковые документы, поисковик выбирает из них не то, что нужно, и релевантность размывается. Развели их по мета-данным и разгрузили индексацию.

Что показали замеры

Так двигались позиции в яндексе за период работ.

Похожая картина сложилась и в гугле.

Как это выглядело в 2020 году

Обновление за 2024 год

Проект живой, стратегию нельзя законсервировать. Чтобы точнее видеть картину, к рабочему набору добавили три сервиса. Semrush взяли ради контроля за конкурентной средой: кто и куда сдвинулся, что у соседей по выдаче поменялось. Ahrefs подключили к разбору доноров и к поиску площадок, до которых раньше не дотягивались. А отчетность перенесли в Google Data Studio, и это заметно упростило разговор с клиентом.

Про отчетность скажу отдельно. Пока цифры приходят таблицей, обсуждение сводится к спорам о методике. Когда те же данные лежат на дашборде, разговор сразу переходит к решениям: что усиливаем, что сворачиваем.

Что переделали в 2024 году

1. Обновили и расширили стратегию крауд-маркетинга: подключили новые площадки, прописали более детальные рекомендации по контенту, чтобы поднять вовлеченность целевой аудитории.
2. Перепроектировали шаблоны мета-информации под изменившиеся алгоритмы ранжирования, с упором на семантику и уникальность.
3. Тонко настроили оптимизацию страниц пагинации, с акцентом на пользовательский опыт и внутреннюю перелинковку.
4. Удалили и отредиректили устаревшие страницы, переработали структуру ради релевантности.
5. Разобрали скорость мобильной версии и оптимизировали ее под Core Web Vitals, что помогло позициям в мобильной выдаче.
6. Провели usability-анализ и внедрили рекомендации по мобильной версии: подтянули визуальные элементы, упростили навигацию.
7. Собрали детализированное ТЗ для доработок, ориентированное на рост конверсии с органического трафика.
8. Проанализировали и скорректировали ссылочный профиль: убрали слабые и нерелевантные ссылки, добавили качественные с площадок регионального значения.
9. Разработали и внедрили новую схему внутренней перелинковки, чтобы поднять вес ключевых страниц и улучшить навигацию.
10. Создали и обновили контент-план с оглядкой на сезонность и свежие тренды отрасли.
11. Обновили SEO-тексты и метаинформацию под новые требования алгоритмов и под живого читателя.

Чистка доноров дала не мгновенный эффект. Такие правки видно не на следующей неделе, а через пару апдейтов, и первое время кажется, что зря трогали. По итогу профиль стал ровнее, а региональные площадки сработали заметно лучше общетематических.

Куда пришли к концу 2024 года

Срез по яндексу

По высокочастотным запросам движение ровное, без откатов:

• Видимость по ключевым запросам прибавила 20% против 2023 года.
• Количество брендовых запросов в топ-10 увеличилось на 35%.

Срез по гуглу

Здесь основной прирост дала работа над мобильной версией и Core Web Vitals:

• Органический трафик вырос на 25%, сильнее всего у мобильной аудитории.
• В топ-10 по целевым запросам зашло 15 новых ключей, и посещаемость подтянулась следом.

Что сработало, а что нет

Сработали три вещи. Первая: шаблонная генерация метатегов, она закрыла масштаб и убрала ручную рутину. Вторая: крауд-маркетинг с нормальными рекомендациями по контенту, без него брендовые запросы так быстро бы не подтянулись. Третья: мобильная скорость, для торгового центра это почти вся аудитория.

Что шло тяжелее: согласование текстов. Требования клиента к формулировкам менялись, часть материалов переписывали по несколько кругов. Вывод простой, тон-оф-войс лучше фиксировать письменно до старта контент-плана, а не по ходу.

Дальше по проекту смотрим в сторону ответов нейросетевых помощников: запросы про торговые центры все чаще закрываются прямо в выдаче, и попадать в такие ответы нужно так же осознанно, как когда-то в топ-10.