SEO-продвижение сайта продажи недвижимости: привлечение VIP-клиентов
Привлечение клиентов из VIP сегмента через поисковое продвижение
Клиент: строительная компания, регион продвижения Минск. Активная фаза работ заняла 6 месяцев. Проект вела команда GUSAROV, я как тимлид SEO-отдела держал на себе стратегию, ТЗ разработчикам и ссылочную часть.
Задачи клиент сформулировал коротко: поднять позиции в поиске и сделать так, чтобы о компании говорили на тематических площадках. Второй пункт для строительной ниши не менее важен, чем первый, потому что решение о подрядчике люди принимают после чтения форумов и отзывов, а не после первого клика в выдаче.
Инструменты подбирали под конкретные задачи, а не по принципу «чем больше, тем лучше»:
Начали с техаудита. Первым делом вычистили битые ссылки, дальше взялись за пагинацию: страницы списков подтягивали на себя вес и мешали продвигаться основным посадочным. Отдельным блоком шла скорость загрузки, тут пришлось разбирать шаблон вместе с разработчиками клиента. Все правки отдавали через ТЗ, чтобы ничего не терялось между итерациями.
Для карточек товара внедрили шаблоны генерации метаинформации, Title и Description собирались автоматически по формуле. Ручная простановка на таком объеме нереальна, а без метаданных страницы не ранжируются вообще.
Провели Usability-анализ и по его итогам собрали список доработок интерфейса. Параллельно оптимизировали метаинформацию по всему сайту, составили контент-план и запустили написание SEO-текстов. Тексты по нескольку раз доводили под требования клиента, у компании были свои формулировки по услугам и терминам, которые мы не имели права переписывать вольно.
Разобрали текущий ссылочный профиль, отсеяли мусорных доноров и составили схему размещения на несколько месяцев вперед. Основной упор сделали на крауд-маркетинг: заходили на строительные и ремонтные форумы, в профильные группы, отвечали по делу и оставляли упоминания там, где это выглядело органично. Схема простая, но требует терпения, быстрых результатов крауд не дает.
Динамика проекта в поисковой системе Яндекс:

Динамика проекта в поисковой системе Google:


Проект остался с нами надолго, поэтому есть чем дополнить кейс. Ниже, что изменилось за 2024 год: где выросли позиции, какие инструменты заменили старые и какие технические штуки докрутили.
Быстрее всего отдачу дали технические правки и шаблоны метаданных, тут результат виден уже на втором съеме позиций. Крауд-маркетинг сработал, но на длинной дистанции, первые полтора-два месяца по нему казалось, что мы льем воду в песок.
Уперлись мы в согласование текстов. Клиент вносил правки по терминологии, часть SEO-формулировок приходилось переписывать заново и перепроверять текстовые параметры. Урок на будущее: словарь клиента лучше собирать до старта копирайтинга, а не после.
Цели, которые ставили на старте, закрыты: сайт стабильно в топе по своей семантике, поток заявок из поиска вырос, компанию упоминают на профильных площадках. Дальше развиваем контент в сторону экспертных материалов, чтобы компания попадала не только в поисковую выдачу, но и в ответы ИИ-помощников, куда все чаще уходят пользователи с бытовыми вопросами по стройке и ремонту.
За 6 месяцев сайт строительной компании из Минска вышел в топ-10 Яндекса по ключевым запросам. Часть низкочастотных закрепилась в топ-5, а в Google более 70% целевых запросов по региону заняли первую десятку. Параллельно выросла цитируемость: упоминания бренда на сторонних тематических площадках прибавили 35%.
Крауд это упоминания внутри живых обсуждений: форумы, профильные группы, комментарии в строительных сообществах. Ссылка стоит в контексте вопроса, ее читают люди, а не только робот. Покупная ссылка дает вес, но не приносит ни трафика, ни обсуждения. На этом проекте мы вели оба направления: анализ доноров через Majestic и Ahrefs плюс ручные обсуждения.
Схема работает, если у компании есть сайт с услугами, живой отдел продаж и готовность внедрять правки по ТЗ. Она не подойдет, когда сайт состоит из одной страницы-визитки, а заявки некому обрабатывать: позиции вырастут, а выручка нет. Не даст результата и в случае, если технические доработки зависают у разработчиков на месяцы.
Первые сдвиги по низкочастотным запросам видны через два-три месяца, устойчивые позиции по основной семантике мы собирали полгода. Порядок такой: техаудит и правки, затем метаданные и тексты, дальше ссылочное и крауд. Стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от объема работ и состояния сайта. Напишите нам, посмотрим проект и покажем точки роста.
Мы проанализируем ваш проект и предложим стратегию роста. Первая консультация бесплатно.